Linzer Strasse 161 5, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in **begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn** in Wien und besticht durch ihren **südseitigen Eigengarten mit großer Loggia/Terrasse**. Auf einer Wohnfläche von **74,8 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Küche samt Geräten der Marke Dieter Knoll ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen, begehbaren Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattungs-Highlights**: * Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett * Komfortable Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden der Marke Valetta * Edles Feinsteinzeug und Markenprodukte von Laufen und Grohe in den Sanitärräumen * Große Loggia/Terrasse mit südseitigem Eigengarten
Die **Lage** ist ideal: Die unmittelbare Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet exzellente Erholungsmöglichkeiten. Die **Infrastruktur** ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Die **Verkehrsanbindung** ist optimal durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Wien Penzing, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, grünem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. április 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage nahe Schloss Schönbrunn in Wien und besticht durch ihren südseitigen Eigengarten mit großer Loggia/Terrasse. Auf einer Wohnfläche von 74,8 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche, die bereits mit einer hochwertigen Küche samt Geräten der Marke Dieter Knoll ausgestattet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen, begehbaren Schrankraum sowie ein weiteres Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage ist ideal: Die unmittelbare Nähe zu Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet exzellente Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Wien Penzing, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, grünem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause.
