Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem repräsentativen Haus in bester Lage des 1. Bezirks.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 29,30 m²) mit Fensterfronten zur ruhigen Seitengasse und zum Hof, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer bietet Potenzial zur optischen Abtrennung eines weiteren Zimmers und ist der Zugang zum privaten Bereich mit Schlafzimmer.
**Highlights:** * **Zentrale Lage im 1. Bezirk** * **Helle und großzügige Räume** * **Separater Küchenbereich mit Essgelegenheit** * **Lift vorhanden** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Single, Paar, Homeoffice)**
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur Mischnutzung mit Homeoffice. Die Küche ist geräumig genug für eine Essecke.
**Ausstattung:** * Dachgeschosswohnung * Lift * Separate Küche * Separates WC
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der Färbergasse, zwischen Am Hof und der Wipplinger Straße. Die Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn-Stationen **U3 Herrengasse** und **U2 Schottentor** sowie die Buslinien **1A und 3A** sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 5.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem repräsentativen Haus in bester Lage des 1. Bezirks.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 29,30 m²) mit Fensterfronten zur ruhigen Seitengasse und zum Hof, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer bietet Potenzial zur optischen Abtrennung eines weiteren Zimmers und ist der Zugang zum privaten Bereich mit Schlafzimmer.
Highlights:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur Mischnutzung mit Homeoffice. Die Küche ist geräumig genug für eine Essecke.
Ausstattung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Färbergasse, zwischen Am Hof und der Wipplinger Straße. Die Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn-Stationen U3 Herrengasse und U2 Schottentor sowie die Buslinien 1A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
