Stadlauer Strasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und offene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **78 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche wurde bereits bestellt und wird Ihren Bedürfnissen angepasst. Ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschosslage garantiert viel Licht und wenig Dachschrägen, was das Raumgefühl positiv beeinflusst.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Sonnige Süd-Balkon (ca. 6 m²) * Elektrische Außenjalousien * Klimaanlage * Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und offene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Küche wurde bereits bestellt und wird Ihren Bedürfnissen angepasst. Ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachgeschosslage garantiert viel Licht und wenig Dachschrägen, was das Raumgefühl positiv beeinflusst.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
