Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Besonderheiten:** * **Erdwärmeheizung** für konstant niedrige Heiz- und Warmwasserkosten * **Neubau aus 2017** in sehr gutem Zustand * **Offene Wohnküche** mit Einbaugeräten * **Kellerabteil** inklusive * **Waschmaschinenanschluss** im Badezimmer
Die Wohnung ist mit außenliegenden Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Kinderwagenraum und ein Lagerraum im Haus sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus angemietet werden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind nur 2 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. április 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Vorzimmer mit WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss umfasst. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit außenliegenden Rollos ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Kinderwagenraum und ein Lagerraum im Haus sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus angemietet werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind nur 2 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
