Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren am Stadtrand von Wien Liesing, nahe Perchtoldsdorf.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC, die beide erneuert wurden. Auch sämtliche Wände und Böden erstrahlen in neuem Glanz.
**Highlights der Wohnung:** * **Frisch saniert** * **Moderne Miele-Küche** * **Neues Bad und WC** * **Gas-Etagenheizung (neu eingebaut)** * **53 m² Wohnfläche** * **Ruhige Lage am Stadtrand**
Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine neu eingebaute Gas-Etagenheizung. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Stadtrand von Wien Liesing, mit guter Anbindung und Nähe zu Perchtoldsdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Erholung sind in der Umgebung gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 13.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus den 1960er Jahren am Stadtrand von Wien Liesing, nahe Perchtoldsdorf.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC, die beide erneuert wurden. Auch sämtliche Wände und Böden erstrahlen in neuem Glanz.
Highlights der Wohnung:
Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine neu eingebaute Gas-Etagenheizung. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Stadtrand von Wien Liesing, mit guter Anbindung und Nähe zu Perchtoldsdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Erholung sind in der Umgebung gegeben.
