Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser frisch sanierten Stilaltbauwohnung im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ideal für Familien oder Studenten.
**Überblick** Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung. Die zentrale Lage gegenüber der U6-Station Thaliastraße bietet hervorragende Anbindung und Infrastruktur.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während die Nassbereiche stilvoll verfliest sind. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie zwei separate Toiletten und ein Badezimmer.
**Ausstattung** * **6 Zimmer** * **Ca. 105 m² Wohnfläche** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Lift im Haus** * Gasetagenheizung * Laminatböden und Fliesen
**Lage** Die U6-Station Thaliastraße ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 2. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch sanierten Stilaltbauwohnung im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ideal für Familien oder Studenten.
Überblick Die ca. 105 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und besticht durch ihren Erstbezug nach Sanierung. Die zentrale Lage gegenüber der U6-Station Thaliastraße bietet hervorragende Anbindung und Infrastruktur.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während die Nassbereiche stilvoll verfliest sind. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie zwei separate Toiletten und ein Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die U6-Station Thaliastraße ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 2. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.
