Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies mitten in der Stadt! Diese **außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung** vereint versteckte Ruhe mit zentraler Lage und bietet ein Wohlfühlerlebnis auf höchstem Niveau.
**Überblick** Diese stilvolle Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lichtdurchflutete Räume. Auf einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 240 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept, das freizügiges Wohnen ermöglicht. Hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Innendesign unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-Eßsalon mit Terrassenzugang, eine Küche, 1 Schlafzimmer mit En-suite-Bad, 3 weitere Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Ein Abstellraum/Speis und ein Vorzimmer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **63 m² große Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** Genießen Sie pure Entspannung in Ihrer **privaten Sauna** oder erfrischen Sie sich im **20 m² großen Pool**. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit **hervorragender Infrastruktur**. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrem persönlichen Paradies mitten in der Stadt! Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint versteckte Ruhe mit zentraler Lage und bietet ein Wohlfühlerlebnis auf höchstem Niveau.
Überblick Diese stilvolle Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lichtdurchflutete Räume. Auf einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 240 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept, das freizügiges Wohnen ermöglicht. Hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Innendesign unterstreichen den exklusiven Charakter.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-Eßsalon mit Terrassenzugang, eine Küche, 1 Schlafzimmer mit En-suite-Bad, 3 weitere Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Ein Abstellraum/Speis und ein Vorzimmer ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die 63 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung Genießen Sie pure Entspannung in Ihrer privaten Sauna oder erfrischen Sie sich im 20 m² großen Pool. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet.
