Prinz-Eugen-Straße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines prestigeträchtigen Palais-Gebäudes mit Aufzug im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Mit ca. 323 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eine gehobene Wohnkultur. Die Lage besticht durch Ruhe und eine exklusive Nachbarschaft mit Blick zum Belvedere und Schwarzenbergplatz.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über sieben flexible Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie zwei zusätzliche separate WCs mit Dusche und Waschbecken sorgen für höchsten Komfort. Klassische Wiener Architektur mit Sternparkett, hohen Decken und Stuckdetails schafft ein helles und anspruchsvolles Ambiente.
**Ausstattung** * Moderne, voll ausgestattete Küche * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Gaszentralheizung * Aufzug im Gebäude * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Elegantes Sternparkett
**Lage** Das Objekt liegt in einer der schönsten Wohngegenden Wiens, umgeben von Botschaftsgebäuden und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die klassischen Wiener Charme mit zentraler Lage verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien.
Überblick Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines prestigeträchtigen Palais-Gebäudes mit Aufzug im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Mit ca. 323 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eine gehobene Wohnkultur. Die Lage besticht durch Ruhe und eine exklusive Nachbarschaft mit Blick zum Belvedere und Schwarzenbergplatz.
Interieur Die Wohnung verfügt über sieben flexible Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken sowie zwei zusätzliche separate WCs mit Dusche und Waschbecken sorgen für höchsten Komfort. Klassische Wiener Architektur mit Sternparkett, hohen Decken und Stuckdetails schafft ein helles und anspruchsvolles Ambiente.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in einer der schönsten Wohngegenden Wiens, umgeben von Botschaftsgebäuden und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die klassischen Wiener Charme mit zentraler Lage verbinden möchten.
