Tendlergasse 3, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens im außergewöhnlichen Projekt PRUNKSTÜCK. Dieses liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus im traditionsreichen 9. Bezirk bietet 36 einzigartige Eigentumswohnungen, die historische Baukunst mit modernem Komfort vereinen.
**Überblick** Das Projekt PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse 3, Wien 9, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk. Die angebotenen Eigentumswohnungen reichen von 36 bis 185 m² und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten. Hier verschmelzen Eleganz und Komfort zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
**Interieur** Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume** mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und klassischen Alt-Wien-Elementen. Edle Fischgrätparkettböden aus Eichenholz und restaurierte Kastenfenster unterstreichen den hochwertigen Charakter. Stilvolle Bäder mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **36 exklusive Eigentumswohnungen** * Wohnflächen von 36 bis 185 m² * Attraktive Freiflächen: Balkone, Gärten, Terrassen, Dachterrassen * **Sorgfältig revitalisierter Stilaltbau** mit modernster Technik * Edle Fischgrätparkettböden * Luxuriöse Badausstattung * **Ruhige Hoflage**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im attraktiven 9. Wiener Gemeindebezirk mit **ausgezeichneter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42). Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage ideal für Eigennutzer und Investoren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen Wiens im außergewöhnlichen Projekt PRUNKSTÜCK. Dieses liebevoll revitalisierte Gründerzeithaus im traditionsreichen 9. Bezirk bietet 36 einzigartige Eigentumswohnungen, die historische Baukunst mit modernem Komfort vereinen.
Überblick Das Projekt PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse 3, Wien 9, präsentiert sich als architektonisches Meisterwerk. Die angebotenen Eigentumswohnungen reichen von 36 bis 185 m² und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten. Hier verschmelzen Eleganz und Komfort zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
Interieur Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und klassischen Alt-Wien-Elementen. Edle Fischgrätparkettböden aus Eichenholz und restaurierte Kastenfenster unterstreichen den hochwertigen Charakter. Stilvolle Bäder mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im attraktiven 9. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42). Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage ideal für Eigennutzer und Investoren.
