Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,68 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und bis weit über die Horizont hinaus.
**Ein Meisterwerk der Architektur und Innovation**
Der von Dominique Perrault entworfene DC2 Tower setzt mit seiner visionären Architektur und zukunftsweisenden Energiekonzepten neue Maßstäbe im nachhaltigen Hochhauswohnen. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade über die gesamte Gebäudehöhe nutzt es Tageslicht und erzeugt Eigenstrom, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
**Ihr neues Zuhause mit Weitblick**
Die westseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den freien Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige 15 m² Loggia**, die den Wohnraum erweitert und Ihnen erlaubt, die beeindruckende Höhe und die Sonnenuntergänge über Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine modern integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
**Highlights auf einen Blick:**
* **Traumhafter Panoramablick** auf Wien, Donau, Kahlenberg & Leopoldsberg * **Großzügige 15 m² Loggia** als private Aussichtsterrasse * **Westseitige Ausrichtung** für warme Nachmittags- und Abendsonne * **Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile** * **Gäste-WC** und separates Badezimmer * **Hohe Wohnqualität** in einem architektonischen Meisterwerk
**Lage & Services**
Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum, Coworking-Space und mehr runden das Angebot ab. Eine Garage mit E-Ladestationen ist ebenfalls vorhanden.
**Wohnen Sie wie noch nie – im DC2 Tower!**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau im neuen Wahrzeichen Wiens, dem DC Tower 2. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51,68 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt, die Donau und bis weit über die Horizont hinaus.
Ein Meisterwerk der Architektur und Innovation
Der von Dominique Perrault entworfene DC2 Tower setzt mit seiner visionären Architektur und zukunftsweisenden Energiekonzepten neue Maßstäbe im nachhaltigen Hochhauswohnen. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade über die gesamte Gebäudehöhe nutzt es Tageslicht und erzeugt Eigenstrom, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Die westseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den freien Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 15 m² Loggia, die den Wohnraum erweitert und Ihnen erlaubt, die beeindruckende Höhe und die Sonnenuntergänge über Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine modern integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Highlights auf einen Blick:
Lage & Services
Der DC2 Tower befindet sich in der Wiener Donau-City und bietet neben exklusiven Wohnungen auch Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote. Exklusive Bewohner-Services wie ein privates Kino, Eventraum, Fitnessraum, Coworking-Space und mehr runden das Angebot ab. Eine Garage mit E-Ladestationen ist ebenfalls vorhanden.
Wohnen Sie wie noch nie – im DC2 Tower!
