Donau-City-Straße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im **DC 2**, Wiens neuem Wahrzeichen, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 **314 exklusive Mietwohnungen**, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität vereinen.
**Ihr Logenplatz hoch über der Donau** erwartet Sie. Jede Wohnung verfügt über eine **umlaufende Loggia**, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline bietet. Die innovative Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zum **ökologischen Vorzeigeprojekt** und Österreichs erstem Hochhaus mit einer solchen Photovoltaik-Fassade.
**Ausstattung & Services:** * Leben mit Doorman für Sicherheit und Komfort * Fitnessbereich direkt im Haus * Schalldichte Probeboxen für Musik und konzentriertes Arbeiten * Großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich (Cook and Chill) * Privates Kino im Haus * Co-Working Spaces * Spielraum für Kinder
**Lage:** Das DC 2 befindet sich in der Donau City, mit der **Neuen Donau** und dem **Donaupark** direkt vor der Haustür – ideal für Sport und Erholung. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie und dem **DC Market** in unmittelbarer Nähe. Eine **Kindergarten- und Schulanlage** sind ebenfalls Teil des Quartiers.
**Infrastruktur:** Nur einen Katzensprung zum Flughafen Schwechat. Die **U1 Donauinsel** bringt Sie in nur 10 Minuten in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 20 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau im DC 2, Wiens neuem Wahrzeichen, entworfen vom renommierten Architekten Dominique Perrault. Ab Herbst 2026 entstehen hier in den Etagen 32 bis 52 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität vereinen.
Ihr Logenplatz hoch über der Donau erwartet Sie. Jede Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia, die Ihren Wohnraum erweitert und spektakuläre Ausblicke auf die Donau und die Wiener Skyline bietet. Die innovative Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen macht das DC 2 zum ökologischen Vorzeigeprojekt und Österreichs erstem Hochhaus mit einer solchen Photovoltaik-Fassade.
Ausstattung & Services:
Lage: Das DC 2 befindet sich in der Donau City, mit der Neuen Donau und dem Donaupark direkt vor der Haustür – ideal für Sport und Erholung. Die Nahversorgung ist exzellent, mit vielfältiger Gastronomie und dem DC Market in unmittelbarer Nähe. Eine Kindergarten- und Schulanlage sind ebenfalls Teil des Quartiers.
Infrastruktur: Nur einen Katzensprung zum Flughafen Schwechat. Die U1 Donauinsel bringt Sie in nur 10 Minuten in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sind schnell erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger, Gastronomie und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
