Preyergasse 4, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im begehrten 13. Bezirk Wiens, wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine **zeitgemäße Architektur** und hochwertige Ausstattung, die ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.
**Hervorragende Verkehrsanbindung** mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem nahegelegenen Bahnhof sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele – ideal für Pendler.
**Umfassende Infrastruktur** in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
**Highlights:*** Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Lichtdurchflutete Räume * Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Vollständige Nahversorgung (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) * Ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Komfort eines modernen Zuhauses verbindet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und privatem Rückzugsort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen im begehrten 13. Bezirk Wiens, wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.
Hervorragende Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem nahegelegenen Bahnhof sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele – ideal für Pendler.
Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Highlights:* Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Komfort eines modernen Zuhauses verbindet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und privatem Rückzugsort.
