Preyergasse 4, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im NOAH, einem modernen Wohngebäude im Herzen von Wien Hietzing, das im Frühling 2024 fertiggestellt wurde. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet insgesamt 59 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit **ca. 76,84 m² Wohnfläche** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl dank Annehmlichkeiten wie **Fußbodenheizung**, elektrischer Außenbeschattung und einer Videogegensprechanlage. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
* **Nachhaltige Pelletheizung** und Photovoltaikanlage am Dach * Niedrig-Energiebauweise für klimaneutrale Wohnqualität * Großzügiger, begrünter Innenhof mit Spielplatz * Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * **Eigene Tiefgarage** mit E-Ladestationen verfügbar
Die Lage in Hietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Dieses Apartment repräsentiert modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in bester Wiener Lage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. június 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen im NOAH, einem modernen Wohngebäude im Herzen von Wien Hietzing, das im Frühling 2024 fertiggestellt wurde. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet insgesamt 59 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl dank Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrischer Außenbeschattung und einer Videogegensprechanlage. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Die Lage in Hietzing bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Dieses Apartment repräsentiert modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in bester Wiener Lage.
