Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Zentrum von Wien in dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Stil-Gebäudes in bester Lage, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Sie bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Stephansdom und eine hervorragende öffentliche Anbindung.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen und eine beeindruckende Lichtkuppel. Ein vielseitig nutzbarer Raum am Eingang eignet sich ideal als Bibliothek oder Büro. Der großzügige Wohnsalon mit Kachelofen und Glasdach ist ein architektonisches Highlight. Eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein luxuriöses Bad mit Infrarotkabine und ein weiteres Zimmer mit Duschbad und Kochnische (nutzbar als Einliegerwohnung) runden das Angebot ab. Beachten Sie die interessanten Höhenunterschiede und Stufen innerhalb der Wohnung.
**Ausstattung** * **Uneinsehbare Dachterrasse** mit Stephansdom-Blick * Aufzug * **Klimaanlage** in Schlafzimmer und Küche * Parkettböden (neu) * Infrarotkabine * Wirtschaftsraum * Wandsafe * Terrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
**Lage** Die Wohnung liegt absolut zentral in Wien, nahe Graben und Stephansplatz. Die U1 Station Stephansplatz ist nur wenige Meter entfernt, was eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Graben und die Kärntner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Zentrum von Wien in dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Stil-Gebäudes in bester Lage, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Sie bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Stephansdom und eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Interieur Die Wohnung besticht durch großzügige Raumhöhen und eine beeindruckende Lichtkuppel. Ein vielseitig nutzbarer Raum am Eingang eignet sich ideal als Bibliothek oder Büro. Der großzügige Wohnsalon mit Kachelofen und Glasdach ist ein architektonisches Highlight. Eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein luxuriöses Bad mit Infrarotkabine und ein weiteres Zimmer mit Duschbad und Kochnische (nutzbar als Einliegerwohnung) runden das Angebot ab. Beachten Sie die interessanten Höhenunterschiede und Stufen innerhalb der Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt absolut zentral in Wien, nahe Graben und Stephansplatz. Die U1 Station Stephansplatz ist nur wenige Meter entfernt, was eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Graben und die Kärntner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
