Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in Perfektion in diesem stilvollen Dachgeschossprojekt im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Das historische "Leibenfrostgasse"-Gebäude, um die Jahrhundertwende erbaut, wurde liebevoll renoviert und bietet nun moderne Erstbezugswohnungen.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 119,85 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Ein besonderes Highlight ist die schattige Terrasse mit Weitblick, die zum Entspannen einlädt.
**Highlights:** * Stilvolle Altbauwohnungen * Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen * Hochwertiges Eichenparkett * Terrasse mit Weitblick * Erstbezug nach Sanierung
**Ausstattung:** * Klimaanlage * Terrasse * Eichenparkett
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen. Der berühmte Naschmarkt und der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten kulinarische Vielfalt sowie Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in Perfektion in diesem stilvollen Dachgeschossprojekt im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Das historische "Leibenfrostgasse"-Gebäude, um die Jahrhundertwende erbaut, wurde liebevoll renoviert und bietet nun moderne Erstbezugswohnungen.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 119,85 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Galeriebereich. Ein besonderes Highlight ist die schattige Terrasse mit Weitblick, die zum Entspannen einlädt.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, umgeben von grünen Parkanlagen. Der berühmte Naschmarkt und der Karlsplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten kulinarische Vielfalt sowie Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
