Arndtstraße, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, die sich über zwei Ebenen erstreckt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 129 m²** und einer zusätzlichen **Terrasse von ca. 28 m²** im zweiten Dachgeschoss, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente.
Die untere Ebene empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine separate Toilette, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie zwei Zimmer umfasst. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich eine beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnküche befindet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Stadtpanoramas einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer, das Master Bedroom, sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Dachflächenfenster komplettieren diese private Oase.
**Besonderheiten:** * **Hochwertige Ausstattung:** Eichenparkett, großformatige Fliesen, Markensanitärprodukte * **Komfort:** Klimaanlage, Fußbodenheizung * **Moderne Technik:** Videogegensprechanlage, smarte Hausverwaltungsapp "puck" * **Außenbereich:** Große Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss * **Sicherheit:** Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, die sich über zwei Ebenen erstreckt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einer zusätzlichen Terrasse von ca. 28 m² im zweiten Dachgeschoss, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente.
Die untere Ebene empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine separate Toilette, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie zwei Zimmer umfasst. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich eine beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnküche befindet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Stadtpanoramas einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer, das Master Bedroom, sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Dachflächenfenster komplettieren diese private Oase.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
