Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in "Bloom", Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien. Dieses **exklusive 4-Zimmer-Apartment** mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **99,6 m²** bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Eleganz. Der **über 51 m² große Wohn- und Kochbereich** ist das Herzstück des Apartments und bietet direkten Zugang zu **zwei großzügigen Terrassen**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein separates **Homeoffice**, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
* **Neubauprojekt** mit **hochwertiger Ausstattung** * **Zwei Terrassen** für maximalen Wohnkomfort im Freien * **Intelligente Grundrisse** und lichtdurchflutete Räume * Nachhaltige Bauweise und Materialien * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug vorhanden
Das Projekt "Bloom" befindet sich im **21. Wiener Gemeindebezirk**, einer Gegend, die modernes Stadtleben mit einer grünen und ruhigen Umgebung verbindet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie zukunftsfähiges Wohnen in einer Lage, die Lebensqualität und Ruhe vereint.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in "Bloom", Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien. Dieses exklusive 4-Zimmer-Apartment mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 99,6 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und Eleganz. Der über 51 m² große Wohn- und Kochbereich ist das Herzstück des Apartments und bietet direkten Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein separates Homeoffice, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.
Das Projekt "Bloom" befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die modernes Stadtleben mit einer grünen und ruhigen Umgebung verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie zukunftsfähiges Wohnen in einer Lage, die Lebensqualität und Ruhe vereint.
