Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1905** in einer begehrten Wohngegend von Wien.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Sie liegt im 2. Stock eines stilvollen Wiener Altbaus und bietet auf ca. **30,45 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Zimmer, das durch den klassischen Parkettboden eine warme und elegante Atmosphäre erhält. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug nach Vereinbarung.
**Ausstattung** * Klassischer Parkettboden * Badezimmer * Stilvoller Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** und einer **exzellenten Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Kaufgelegenheit dar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 in einer begehrten Wohngegend von Wien.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Sie liegt im 2. Stock eines stilvollen Wiener Altbaus und bietet auf ca. 30,45 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Zimmer, das durch den klassischen Parkettboden eine warme und elegante Atmosphäre erhält. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug nach Vereinbarung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Kaufgelegenheit dar.
