Paletzgasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. A magánszemély eladó visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · A magánszemély eladó visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese besondere **Atelier-Wohnung** in Wien bietet auf **70 m²** eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeit. Sie wurde **2008 komplett neu gebaut** und seitdem laufend gepflegt, zuletzt **2018 renoviert**, und befindet sich in einem sehr ruhigen Innenhof.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain und besticht durch ihre Flexibilität – ob als reine Wohnung, als Atelier oder als Kombination aus beidem. Die Lage in einem ruhigen Innenhof verspricht eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
**Innenbereich** Mit 3 Zimmern (gemäß Plan) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick ins Grüne, mit Blumen vor den Fenstern.
**Ausstattung** * **Baujahr 2008**, zuletzt renoviert 2018 * **3 Zimmer** * **70 m²** Wohnfläche * Erdgeschoss und Souterrain * Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät) * Sehr ruhige Lage im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wien und profitiert von der zentralen Lage, während der Innenhof für Ruhe sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Annehmlichkeiten der Stadt sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 20 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot. A magánszemély eladó visszaigazolja az időpontot.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese besondere Atelier-Wohnung in Wien bietet auf 70 m² eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeit. Sie wurde 2008 komplett neu gebaut und seitdem laufend gepflegt, zuletzt 2018 renoviert, und befindet sich in einem sehr ruhigen Innenhof.
Überblick Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain und besticht durch ihre Flexibilität – ob als reine Wohnung, als Atelier oder als Kombination aus beidem. Die Lage in einem ruhigen Innenhof verspricht eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Innenbereich Mit 3 Zimmern (gemäß Plan) bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick ins Grüne, mit Blumen vor den Fenstern.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Wien und profitiert von der zentralen Lage, während der Innenhof für Ruhe sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Annehmlichkeiten der Stadt sind gut erreichbar.
