Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese Wohnung in Wien präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** und bietet gleichzeitig **hohe Lebensqualität** für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **46,29 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist sie perfekt für Singles oder Paare.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr **attraktives Investmentpotenzial** und ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine **sofortige Rendite** und Planungssicherheit garantiert. Sie eignet sich aber auch hervorragend als zukünftiger Lebensmittelpunkt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine **schöne Loggia**, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
**Ausstattung** - Loggia - Vollständig unterkellert - Garagenstellplatz optional erwerbbar
**Lage** Das Objekt befindet sich in **besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**. Die Wohnanlage verbindet **Ruhe und Grünlage** mit einer **schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciDiese Wohnung in Wien präsentiert sich als ideale Kapitalanlage und bietet gleichzeitig hohe Lebensqualität für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 46,29 m² und einem durchdachten 1+kk-Grundriss ist sie perfekt für Singles oder Paare.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihr attraktives Investmentpotenzial und ist bis zum 15.12.2027 befristet vermietet, was eine sofortige Rendite und Planungssicherheit garantiert. Sie eignet sich aber auch hervorragend als zukünftiger Lebensmittelpunkt.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia, die den Wohnraum erweitert und einen angenehmen Freiluftbereich schafft. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet, was ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens. Die Wohnanlage verbindet Ruhe und Grünlage mit einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.
