Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **repräsentativen Altbauwohnung** im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines prächtigen Innenstadtpalais und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente. Die befristete Vermietung ist für 5 Jahre ausgelegt.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche übergeht. Ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. **Parkettböden** und eine **Komplettküche** gehören zur hochwertigen Ausstattung.
**Ausstattung:** * **Klimatisierung** im Wohn-Esszimmer und straßenseitigen Schlafzimmer * Barrierefrei zugänglich * **Tiefgaragenplatz** in unmittelbarer Nähe (separat anzumieten) * Heizung (Fernwärme) Akonto: EUR 247,92 mtl. * Kühlung Akonto: EUR 69,83 mtl.
**Lage:** Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus 1A, 2A, 3A und die U2/Straßenbahnlinien am Schottentor sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Stephansplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser repräsentativen Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines prächtigen Innenstadtpalais und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein einzigartiges Ambiente. Die befristete Vermietung ist für 5 Jahre ausgelegt.
Interieur: Die Wohnung besticht durch einen zentralen Vorraum, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche übergeht. Ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Parkettböden und eine Komplettküche gehören zur hochwertigen Ausstattung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus 1A, 2A, 3A und die U2/Straßenbahnlinien am Schottentor sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Stephansplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
