Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie **AIRE - Alsgasse 2**, ein neues Wohnensemble in Wien, das **naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik** vereint.
**Überblick** AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Diese **76 m²** groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** Die Wohnung bietet **barrierefreien Zugang**, edle **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die **Fußbodenheizung** wird mit Fernwärme betrieben, und eine **Klimatisierung** sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, **Smart Home Steuerung** von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.
**Lage** AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie AIRE - Alsgasse 2, ein neues Wohnensemble in Wien, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint.
Überblick AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.
Innenbereich Diese 76 m² groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang, edle Eichenparkettdielen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme betrieben, und eine Klimatisierung sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, Smart Home Steuerung von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.
Lage AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.
