Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im AIRE-Projekt in der Alsgasse 2, einem Neubauensemble, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **70 m² große 3-Zimmer-Wohnung** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz geprägt ist.
**Überblick** Das Projekt AIRE umfasst 25 Wohnungen und wurde mit dem Ziel entworfen, einen Ort der Gelassenheit und neuen Perspektiven zu schaffen. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit vereint. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch offene und flexible Grundrisse. Raumhohe, breite Fenster lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fluten. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht das erhabene Lebensgefühl. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang * Eichenparkett * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * **Fußbodenheizung (Fernwärme)** * **Klimatisierung** in allen Aufenthaltsräumen * Hochwertige Sanitärausstattung (Marazzi, Villeroy & Boch, Dornbracht) * Bodenebene Walk-In Dusche * **Smart Home Steuerung (Loxone)** * Videogegensprechanlage * Zentrale Schließanlage
**Lage** Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 15 Stellplätze zur Verfügung. Besuchen Sie die Projekt-Website unter [www.aire.wien](https://aire.wien) für weitere Details.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen im AIRE-Projekt in der Alsgasse 2, einem Neubauensemble, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet. Diese 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz geprägt ist.
Überblick Das Projekt AIRE umfasst 25 Wohnungen und wurde mit dem Ziel entworfen, einen Ort der Gelassenheit und neuen Perspektiven zu schaffen. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit vereint. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch offene und flexible Grundrisse. Raumhohe, breite Fenster lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fluten. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht das erhabene Lebensgefühl. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in Wien und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 15 Stellplätze zur Verfügung. Besuchen Sie die Projekt-Website unter www.aire.wien für weitere Details.
