Spallartgasse 21, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
**2 Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei**
Die Wohnung befindet sich im 2022 fertig gestellten, modernen Wohnquartier Theos auf dem Parkgelände der ehemaligen Theodor Körner Kaserne. Sie liegt im 6.Stock und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, einem großzügigen Balkon mit Fernblick und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet. Auf eine insgesamt qualitativ hochwertige Ausstattung (Echtholzboden, Designerfliesen, 3fach verglaste Fenster mit E-Jalousie, Türöffnungsanlage, Glasfaser Internet, SAT-Anlage) wurde Wert gelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Heizung, Teilkühlung und Warmwasser werden mit Fernwärme bereit gestellt. Die Kosten betragen mit Stand 12 2025 € 82,50 monatlich inkl. MwSt, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Für den Strombezug und Kommunikationseinrichtungen schließt der Mieter\*in direkt Verträge mit den Providern ab.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist optional möglich. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 704,00, Betriebskosten € 105,00 (Vorauszahlung), Mehrwertsteuer € 80,90, sohin gesamt monatlich € 889,90.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci2 Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich im 2022 fertig gestellten, modernen Wohnquartier Theos auf dem Parkgelände der ehemaligen Theodor Körner Kaserne. Sie liegt im 6.Stock und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, einem großzügigen Balkon mit Fernblick und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet. Auf eine insgesamt qualitativ hochwertige Ausstattung (Echtholzboden, Designerfliesen, 3fach verglaste Fenster mit E-Jalousie, Türöffnungsanlage, Glasfaser Internet, SAT-Anlage) wurde Wert gelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Heizung, Teilkühlung und Warmwasser werden mit Fernwärme bereit gestellt. Die Kosten betragen mit Stand 12 2025 € 82,50 monatlich inkl. MwSt, werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Für den Strombezug und Kommunikationseinrichtungen schließt der Mieter*in direkt Verträge mit den Providern ab.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist optional möglich. Die monatlichen Kosten betragen: Miete € 704,00, Betriebskosten € 105,00 (Vorauszahlung), Mehrwertsteuer € 80,90, sohin gesamt monatlich € 889,90.
