Le district de Kołobrzeg est une entité administrative de la voïvodie de Poméranie occidentale, dans le nord-ouest de la Pologne. La région s'étend le long du littoral de la mer Baltique, qui constitue sa frontière septentrionale. Elle partage des frontières terrestres avec les districts de Koszalin, Świdwin, Łobez et Gryfice. Le relief est marqué par cette situation littorale et s'étend depuis la mer vers l'intérieur des terres à travers un paysage largement plat.
La grande majorité du parc immobilier de la région est concentrée dans la ville de Kołobrzeg et dans la zone côtière de la commune d'Ustronie Morskie. Kołobrzeg regroupe de loin la plus grande part des logements, suivie par la commune d'Ustronie Morskie, tandis que les communes rurales environnantes ne représentent qu'une très faible part du marché. Les propriétés les plus chères se situent dans la commune urbaine de Kołobrzeg, où les prix sont nettement supérieurs à la moyenne régionale. En revanche, les zones intérieures telles que les communes de Dygowo et de Gościno sont les parties les moins chères du district. Dans l'ensemble, les prix de l'immobilier à Kołobrzeg sont légèrement inférieurs à la moyenne nationale polonaise.
