Vrijstaande woning met werkplaats: wonen en werken combineren!

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan de rand van het sfeervolle Scherpenisse, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor diverse doeleinden, is dit een object met ongekende mogelijkheden.

**Overzicht** Deze levensloopbestendige woning, gerenoveerd in 2010, biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023) en een Intergas CV-ketel (2024), wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang biedt tot een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming en een gashaard. De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is van alle gemakken voorzien, met aangrenzend een bijkeuken en separaat toilet. Een inpandige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de straatzijde bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik.

**Bijzonderheden** Een absolute eyecatcher is de royale voormalige smederij van maar liefst **259 m²** aan de achterzijde, die in 2010 opnieuw is opgebouwd. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor werk, opslag of hobby's. De woning is gelegen op een perceel met bestemming Centrum-1, wat diverse gebruiksmogelijkheden toestaat. De woning is voorzien van een sfeervolle patio tuin en een vrije achterom.

**Locatie** Gelegen in Scherpenisse op het eiland Tholen, geniet u van de rust en natuur. Het dorp ligt aan de Pluimpot, een beschermd natuurgebied ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De woning combineert rustig wonen met de nabijheid van voorzieningen en natuur.