Unieke gelijkvloerse villa met B&B potentieel in Waterlandkerkje

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Molenstraat 63 in het rustige Waterlandkerkje, Zeeland. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **269 m²** op een royaal perceel van circa **1.260 m²**, biedt dit huis de perfecte combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.

**Overzicht** Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en de mogelijkheid zoekt om wonen en gastvrijheid te combineren. De indeling leent zich uitstekend voor een kleinschalige B&B, met een potentiële privé- en gastenzone. Gelegen in het groene en gemoedelijke Waterlandkerkje, geniet u van een landelijke sfeer met de voorzieningen en de Zeeuwse kust op korte afstand.

**Interieur** De woning beschikt over een verrassend ruime opzet met meerdere leefruimtes, waaronder twee woonkamers van circa 48,3 m² en 48,7 m², en een royale leefkeuken van circa 48,5 m². De begane grond telt meerdere slaapkamers (ca. 15,2 m², 14,0 m², 16,5 m² met walk-in closet van 8,1 m²) en diverse badkamers en sanitaire ruimtes. De grote raampartijen zorgen voor fantastische lichtinval in alle leefruimtes aan de zonnige zuidzijde.

**Voorzieningen** * Volledig gelijkvloers wonen * Royale leefkeuken en twee aparte woonkamers * Meerdere slaapkamers en badkamers * Walk-in closet * Potentieel voor B&B met gasten-/privézone * Overkapping en ruime bergingen (ca. 16,5 m² en 7,5 m²) * Prachtige, groene tuin rondom

**Locatie** Waterlandkerkje biedt rust en ruimte, omgeven door het Zeeuws-Vlaamse landschap. Op circa 15 minuten rijden bent u aan de kust. De nabijheid van de grens met België maakt de locatie ook interessant voor een B&B die zowel Nederlanders als Belgen wil aantrekken. Geniet van de natuur, fiets- en wandelroutes en de sfeervolle kustplaatsen.