Unieke Woon-Werklocatie met Royale Loods in Hulst

Ontdek de uitzonderlijke kans aan de Absdaalseweg 47-49 in Hulst, waar een vrijstaande woning met bedrijfsbestemming, een gerenoveerde loods en diverse bijgebouwen samenkomen op een ruim perceel. Dit object biedt een **perfecte symbiose van wonen en werken**, ideaal voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen.

**Interieur & Comfort** De recent gemoderniseerde en verduurzaamde woning uit **1964** beschikt over **energielabel A** en is volledig gasloos, mede dankzij de zonnepanelen uit 2020. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken die fungeert als het hart van het huis. Een praktische bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin. De verdieping telt meerdere slaapkamers en is voorzien van een circa 5 jaar geleden gemoderniseerde badkamer en separaat toilet. Comfort wordt verder verhoogd door airconditioning voor zowel verwarming als koeling en een efficiënte pelletkachel met kanalisatie.

**Buitenleven & Faciliteiten** De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met vijver, diverse zitplekken, een overkapping (2019) en een riant tuinhuis. Voor uw voertuigen is er een ruime garage met elektrische deur en een fietsenberging. Het geheel biedt **uitstekende parkeermogelijkheden** op eigen terrein.

**Bedrijfsruimte** De royale loods, eveneens uit 1964 en recent gerenoveerd, is voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak (2019) met zonnepanelen (2020). Met een elektrische sectionaalpoort, kantoorruimte, sanitaire voorzieningen, keuken en een gevlinderde betonvloer, is deze loods **breed inzetbaar** voor diverse bedrijfsactiviteiten. De loods is circa **300 m²** groot.

**Locatie & Potentieel** Gelegen in Hulst, Zeeland, biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel wonen als ondernemen. Het ruime, grotendeels verharde terrein faciliteert laden, lossen en manoeuvreren. Een unieke kans om wonen en werken te combineren op **één dynamische locatie**.