Karakteristieke Kluswoning met Garage in Vlissingen!

Bent u op zoek naar een project met potentieel? Deze karakteristieke stadswoning aan de Hobeinstraat 85 in Vlissingen biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gelegen op een **centrale locatie**, nabij voorzieningen, de boulevard en het stadscentrum, wacht deze woning op een handige koper die niet terugdeinst voor een grondige renovatie.

**Interieur & Indeling** Met een woonoppervlak van circa **96 m²** en een perceel van **105 m²**, beschikt deze woning over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond biedt een woonkamer, een eenvoudige keukenopstelling en een kamer die als slaapkamer of bij de woonkamer betrokken kan worden. Tevens bevindt zich hier een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers.

**Kenmerken & Verbeteringen** Deze woning, gebouwd circa **1890**, vereist aanzienlijke modernisering op het gebied van isolatie, verwarming (momenteel gaskachels), keuken en sanitair. Recentelijk zijn echter de dakgoot aan de voorzijde en de tussengoot aan de rechterkant in **2025 vernieuwd**. De woning is deels voorzien van dubbel glas. Een bijzondere toevoeging is de **aangebouwde garage**, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De compacte, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom biedt buitenruimte.

**Locatie & Omgeving** De Hobeinstraat 85 is ideaal gelegen in Vlissingen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de nabijheid van de boulevard en het bruisende stadscentrum. Deze woning is een uitgelezen kans voor de doe-het-zelver die een woning naar eigen smaak wil realiseren op een toplocatie.