Handelsweg 3

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag namens haar opdrachtgever een multifunctionele bedrijfsruimte met woning te koop aanbieden op het bedrijventerrein ‘Vrijburg’ te Vlissingen.

Het object heeft een totaal perceeloppervlak van 955 m2, waarvan circa 490 m2 is bebouwd. De bedrijfsruimte is verdeeld over een begane grond en een verdieping met daarnaast een aangesloten bedrijfswoning.

De begane grond bestaat uit een entree met balie, een showroom c.q. werkruimte, kantoorruimte met pantry, een toiletgroep, een magazijn/werkplaats en een aparte kantoorruimte of spreekkamer met keukenblok. Op de verdieping bevindt zich een extra kantoorruimte. De naastgelegen bedrijfswoning heeft een oppervlakte van ca. 115 m2 en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met wastafel, ligbad/douche en designradiator, alsmede een separaat toilet.

Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkerbestrating en heeft ruimte voor ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is deze volledig omsloten door een hekwerk, wat bijdraagt aan de veiligheid en afscherming van het terrein.

In het kort: - Handelsweg 3 en 3a, 4387 PC te Vlissingen - Bedrijfspand met woonruimte - Vraagprijs € 525.000,- k.k. - Oppervlakte totaal 533 m2 VVO - Perceel 955 m2 groot - Gelegen op bedrijventerrein ‘Vrijburg’ - Bouwjaar 1997

Bezichtigingen: Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062.

Dataroom: Ten behoeve van het due diligence van het object kunt u inloggegevens van de digitale dataroom opvragen. Toegang tot de dataroom wordt uitsluitend verstrekt na contact met ons kantoor op telefoonnummer 0118-620062 of per e-mail.

Locatie: Het geheel is gesitueerd op bedrijventerrein 'Vrijburg'. Vrijburg is centraal gelegen tussen Middelburg en Vlissingen. Het bedrijventerrein huisvest zo'n ca. 40 bedrijven. Het is gelegen nabij een belangrijke doorgaande route en in de directe omgeving van de rijksweg A58, waardoor steden als Vlissingen, Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de locatie goed ontsloten met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en het treinstation van Vlissingen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Vlissingen is een aantrekkelijke stad aan zee met diverse voorzieningen, waaronder horecagelegenheden en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van strand, boulevard en haven maakt het gebied bovendien aantrekkelijk voor personeel en relaties.

Oppervlaktes: Bedrijfsruimte : ca. 350 m2 VVO, vrije hoogte 5 m Verdieping boven bedrijfsruimte : ca. 68 m2 VVO Bedrijfswoning : ca. 115 m2 VVO Footprint gebouwen : ca. 490 m2 BVO

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Kadastrale gegevens: Gemeente : Vlissingen Sectie : T Perceel : 1018 Grootte : 955 m2

Bouwjaar: 1997.

Het bestemmingsplan: Het object ligt binnen bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen ’ dat onherroepelijk in werking is getreden op 22-07-2010 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf -1’. De voor ‘Bedrijf -1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Bedrijven tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Bodeminformatie: Volgens het Nazca4u en bodemloket zijn er geen onderzoeken bekend voor deze locatie.

Energielabel: Het object beschikt over een energielabel D, geldig t/m 18 februari 2032.

Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Voorbehouden verkoper: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Koopovereenkomst: De koop en verkoop van geschiedt op basis van het principe "as is, where is", in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het verkochte in alle opzichten door Koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model.

Zekerheidsstelling: Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen het tekenen van de koopovereenkomst.

Fiscaal: Op dit moment bedraagt het tarief voor zakelijke transacties, zoals de aankoop van bedrijfspanden en beleggingsobjecten, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van de koper.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.