Singel 16

Op een geweldige locatie aan de rand van de gezellige binnenstad met fraai uitzicht op de Singel is deze sfeervolle STADSWONING gelegen met grote GARAGE (opp. ca. 22 m²) aan de achterzijde en een heerlijke, zonnige en diepe stadstuin. Deze karakteristieke woning is onderdeel van een beschermd stadsgezicht en o.a. voorzien van een knusse zitkamer aan de voorzijde met schouw v.v. sfeervol gaskacheltje, maatwerk boekenkasten en glas-in-lood suite deuren naar de gezellige en royale tuin gerichte woonkeuken. 2 slaapkamers en een complete badkamer. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

LIGGING: Deze woning heeft werkelijk een prachtige ligging, je kan enerzijds heerlijk wandelen richting het Kasteelpark en niet te vergeten de Lekdijk met de molen, Rijn en Lek en het schitterende uitzicht over de rivier en anderzijds ligt op slechts enkele stappen het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum.

PARKEERFACILITEITEN: Naast de eigen garage en openbare parkeerplekken, zijn er achter de woning ook een aantal parkeerplaatsen gereserveerd specifiek voor 'Singel' bewoners.

KENMERKEN: - Bouwjaar: ca. 1890; - Inhoud woning ca. 296 m³; - Perceelsoppervlakte 112 m²; - Woonoppervlakte ca. 80 m²; - Oppervlakte garage ca. 22 m²; - Energielabel E

INDELING: Begane grond: Entree met nostalgische voordeur naar de gang, m.k. (met vernieuwde groepenkast), knusse zitkamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over de Singel, houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw v.v. sfeervol gaskacheltje en maatwerk boekenkasten naast de glas-in-lood suite deuren naar de gezellige en royale tuingerichte woonkeuken met houten vloerdelen, eenvoudige keukenopstelling, 2 inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar de royale en zonnige stadstuin. Toiletruimte met fonteintje, bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor wassen en drogen.

De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep beschikt over een groot zonneterras. Achter op het perceel is een grote garage, welke lager is gelegen, waardoor er meer dieptevorming ontstaat in de tuin. Deze fijne garage is v.v. een lichtkoepel, keukenblokje en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De heerlijke besloten achtertuin is gunstig op het westen gelegen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Kortom: de achtertuin is perfect voor ontspanning en plezier en is dankzij de handige achterom via de garage gemakkelijk bereikbaar.

1e verdieping: overloop met airco en steektrap naar de vliering, trapje van 4 treden naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakkapellen en een vaste kastenwand, 2e werk-/slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde zou vergroot kunnen worden, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Middels een steektrap bereikbare bergvliering met dakvenster en cv-opstelling.

EXTRA INFO: - Verwarming en warm water middels combiketel en airconditioning op de eerste verdieping; - Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing; - Diverse authentieke details zijn nog aanwezig, zoals o.a. glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Grote stenen garage in de achtertuin v.v. loopdeur, keukenblokje, lichtkoepel, elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur; - De Singel is een leuke en geliefde straat dichtbij het centrum met veel variatie in bouwstijlen; - Goede verbinding met Utrecht (ca. 20 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km) en de Rijkswegen A12 en A27. Er is een snelle busverbinding met Utrecht Centraal station.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.