Luxe 2-laags appartement in hartje Utrecht Oost!

Ontdek dit **ruime en lichte hoekappartement** op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit de jaren tachtig, biedt dit appartement circa **90 m² woonoppervlak** verdeeld over twee volwaardige woonlagen.

**OVERZICHT** Dit moderne appartement is per direct beschikbaar en beschikt over een lift, eigen berging en een centrale fietsenstalling. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en het prachtige Wilhelminapark. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen.

**INTERIEUR** Via de entree op de derde verdieping bereikt u de lichte woonverdieping met een hoogwaardige **Bulthaup-keuken** voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime woon- en eetkamer van circa 35 m² geniet van veel natuurlijk lichtinval door de hoekligging. Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping, waar een ruime overloop ideaal is als werkruimte. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt veel kastruimte. De badkamer is modern en voorzien van een nieuwe douchecabine en een tweede toilet.

**VOORZIENINGEN** * Twee volwaardige woonlagen * Hoekappartement op de bovenste verdieping * Veel natuurlijke lichtinval * Nieuwe kozijnen met energiezuinige triple beglazing (2026) * Privéterras met veel privacy * Eigen berging in de onderbouw * Lift aanwezig * Energielabel C

**LOCATIE** Gelegen aan de Maliebaan, midden in het geliefde Utrecht-Oost. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de groene omgeving met het Wilhelminapark en de Maliebaan om de hoek.