Unieke Multifunctionele Dorpswoning met Bedrijfsruimte in Loenen aan de Vecht

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het hart van het pittoreske Loenen aan de Vecht. Dit object combineert een **karakteristieke dorpswoning** met een **ruime bedrijfsruimte**, ideaal voor wonen en werken.

**Interieur:** De oorspronkelijke woning uit **1917** biedt op de begane grond een woonkamer aan de straatzijde, een keuken aan de achterzijde met toegang tot een kelder, een toilet en een serre die toegang biedt tot de tuin en het zijterrein. De verdieping beschikt over een badkamer en drie slaapkamers, met een uitklapbare trap naar een ruime bergzolder. De bedrijfsruimte, met een eigen entree, omvat een voorruimte met sanitair, een achterruimte met kantine en opslag, een kantoorruimte en een pantry op de verdieping met drie kantoorruimtes.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte woning: **94,18 m²** * VVO bedrijfsruimte: **94,18 m²** * Perceeloppervlakte: **189 m²** (exclusief optionele extra loods) * Bouwjaar: **1917** * Parkeren op eigen terrein voor **minimaal 2 auto's** * Energielabel woning: **G** * Mogelijkheid tot conversie bedrijfsruimte naar wonen (gemeentelijk advies 2012 aanwezig)

**Locatie:** Gelegen in de oude dorpskern, met alle voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, en de rivier de Vecht ligt aan het einde van de straat. De woning bevindt zich in een beschermd dorpsgezicht.