Dorpsstraat 18

Rijksmonumentale woning met royaal bijgebouw nabij Kasteel Renswoude

Aan de karakteristieke Dorpsstraat in Renswoude bevindt zich dit bijzondere rijksmonument uit 1780: een voormalige dienstwoning van het nabijgelegen Kasteel Renswoude. Deze tweekapper combineert historische allure met hedendaags wooncomfort en biedt een royaal woonoppervlak van 293 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een praktische, deels levensloopbestendige indeling.

De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een perceel van 610 m². Het aanbod wordt verder versterkt door een vrijstaand bijgebouw van circa 145 m² met eigen huisnummer (Dorpsstraat 18A), momenteel in gebruik als kantoorruimte. Dit bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of B&B, en is desgewenst ook apart zakelijk aan te kopen.

De locatie is aantrekkelijk dankzij de combinatie van historische sfeer, centrale ligging en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met diverse voorzieningen, scholen en horeca. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van Kasteel Renswoude, omgeven door groen en wandelroutes, met uitstekende verbindingen richting onder meer Veenendaal, Amersfoort en Utrecht.

KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1780 WOONOPPERVLAKTE : ca. 293 m² INHOUD: ca.550 m³ EXTERNE BERGRUIMTE (bijgebouw): ca. 145 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 588 m² ENERGIELABEL: C

BESCHRIJVING BEGANE GROND

U parkeert uw auto op eigen terrein, aan de voor- of achterzijde van de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier betreedt u de royale en sfeervolle leefkeuken, het kloppend hart van de woning, voorzien van oven, magnetron, gasfornuis met geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer ademt authenticiteit, met originele elementen zoals een balkenplafond, houten vloer, bedsteedeuren die in gebruik zijn als boekenkast, ramen met roedeverdeling en een centrale gashaard. De ruimte is licht en biedt uitzicht op het groen rondom de woning.

Op de begane grond vindt u tevens een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator is deze woning levensloopbestendig. De praktische bijkeuken is uitgerust met extra bergruimte, een werkblad en een tweede koelkast, en fungeert tevens als tweede entree.

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd, elk met klassieke ramen en uitzicht op de tuin en omgeving. Ook is er een tweede, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een extra bergzolder.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin rondom de woning is met zorg ontworpen en aangelegd en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en sfeervolle overkappingen maken het tot een plek waar u in elk seizoen buiten kunt genieten. Aan de voorzijde trekt een grote vijverpartij direct de aandacht: een rustgevende entree die het monumentale karakter van het huis versterkt. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort binnen, met overal zicht op het groen.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van circa 145 m² en een eigen huisnummer (Dorpsstraat 18A). Dit multifunctionele object, gebouwd in 2002 en afgewerkt met een rieten dak, is thans in gebruik als kantoorruimte, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of Bed & Breakfast.

Het bijgebouw bestaat uit drie lagen. Op de begane grond bevindt zich een eigen entree met pantry, toilet, reproruimte en diverse werkplekken. De eerste verdieping biedt een royale vergaderruimte met zicht op de tuin. In het souterrain vindt u aanvullende werkplekken en een archiefruimte. De indeling en afwerking maken het object flexibel inzetbaar, met volop privacy en zelfstandigheid ten opzichte van de hoofdwoning.

Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en beschikt het bijgebouw over een separate garage met vliering. Indien gewenst is het geheel ook apart zakelijk aan te kopen, wat het bijgebouw ook voor zakelijke doeleinden bijzonder interessant maakt.

BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonumentale kasteelwoning met maar liefst 293 m² woonoppervlakte, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaand bijgebouw van circa 145 m² met kantoor-, praktijk- of gastverblijffunctie, voorzien van kelder, verdieping en garage; - Fraai aangelegde tuin met volledige privacy en onder andere een sfeervolle overkapping; - Op loopafstand van het dorpscentrum en Kasteel Renswoude, met goede bereikbaarheid richting Veenendaal, Amersfoort en Utrecht; - De woning betreft een Rijksmonument. Mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden voor verduurzaming of restauratie. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds. - Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie kunnen jaarlijks subsidie aanvragen voor de kosten die zij het voorgaande kalenderjaar gemaakt hebben voor de instandhouding van hun rijksmonument (woonhuissubsidie). De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) behandelt uw subsidieaanvraag, meer informatie hierover vindt u op de website van het cultureelerfgoed.nl