Unieke kans: Wonen en werken combineren in Oudewater!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Wilgenweg 6 in Oudewater, perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Dit ruime pand biedt met **170 m² woonoppervlakte** en maar liefst **zes (slaap-/werk)kamers** en **twee badkamers** een flexibele indeling voor zowel privé- als zakelijk gebruik.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, lichte woonkamer en een ruime woonkeuken met toegang tot de tuin. Hier bevinden zich tevens twee multifunctionele kamers en een badkamer, wat wonen op de begane grond zeer comfortabel maakt. De eerste verdieping telt nog vier extra kamers en een tweede badkamer. Een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over een heerlijke, fraai aangelegde tuin en **twee eigen parkeerplaatsen**. Een deel van de bedrijfsruimte (ca. 31 m² op begane grond en 35 m² op verdieping) is direct achter de woning gelegen, wat de integratie van uw onderneming vergemakkelijkt. De locatie op industrieterrein Tappersheul biedt nabijheid tot dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt.

**Belangrijke Informatie** * **Verplicht wonen en werken te combineren** conform bestemmingsplan. * Huurprijs: € 2.500,- per maand (exclusief voorschot G/W/E van € 285,- p/m). * Waarborgsom: 2 maanden huur. * Huurovereenkomst: 2 jaar. * Beschikbaar: spoedig mogelijk (na toestemming Gemeente). * Huisdieren niet toegestaan.