Vendre sa maison aux Pays-Bas sans agent immobilier
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Vliet 2, Oudewater, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Welkom aan de Vliet 2 in Oudewater! Deze **instapklare eindwoning** uit 1977, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoenkoop, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceel van **158 m²**, combineert deze woning een lichte, eigentijdse afwerking met optimaal wooncomfort.
**Interieur:** De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond met een lichte woonkamer en een royale leefkeuken (geplaatst in 2020) voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits inductiefornuis met drie ovens en een Quooker-kraan. De begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. De gehele woning is netjes afgewerkt en biedt veel praktische bergruimte.
**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Uitgebouwde leefkeuken met moderne apparatuur (2020) * Veranda (2007) met haard, ideaal voor buitenleven * **8 zonnepanelen** (2023) voor duurzame energie * Energielabel B * Elektrische screens en zonnescherm (2026) * Eikenhouten vloerdelen op alle woonverdiepingen * Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning en in de straat
**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoenkoop, nabij speeltuin Pinkeltje en op korte afstand van scholen en voorzieningen. Het historische centrum van Oudewater is met de fiets bereikbaar. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
Parcs et espaces verts à proximité
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 26 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Welkom aan de Vliet 2 in Oudewater! Deze instapklare eindwoning uit 1977, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoenkoop, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 158 m², combineert deze woning een lichte, eigentijdse afwerking met optimaal wooncomfort.
Interieur: De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond met een lichte woonkamer en een royale leefkeuken (geplaatst in 2020) voorzien van moderne apparatuur zoals een 5-pits inductiefornuis met drie ovens en een Quooker-kraan. De begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel. De gehele woning is netjes afgewerkt en biedt veel praktische bergruimte.
Voorzieningen:
Locatie: Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoenkoop, nabij speeltuin Pinkeltje en op korte afstand van scholen en voorzieningen. Het historische centrum van Oudewater is met de fiets bereikbaar. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving.