Karaktervol appartement met 17e-eeuwse gevel in hartje Utrecht!

Ontdek dit sfeervolle appartement met een unieke 17e-eeuwse gevel in het bruisende centrum van Utrecht.

**Historische charme ontmoet modern wooncomfort** Dit appartement biedt een bijzondere woonervaring dankzij de hoge nok, sfeervolle balken en een speelse indeling. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van **41 m²**.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u direct de open keuken en de lichte woonkamer aan. De keuken is uitgerust met een vierpits kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar een ruime halfopen slaapkamer is gesitueerd. Hier bevindt zich tevens een praktische opbergruimte met de opstelling van de CV-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1650** * Maandelijkse servicekosten VvE: **€ 45** * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2025) * Voorzien van dubbel glas * Funderingsrisico A, B, C

**Locatie** Gelegen in het hart van Utrecht, bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels op loopafstand. Het Griftpark is tevens nabij voor ontspanning. De woning wordt geleverd zoals gezien, exclusief meubilair, maar inclusief keuken, badkamer en vloer.