Wakkerendijk 246, Eemnes, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Schitterende, zeer goed onderhouden rietgedekte woonboerderij met bijgebouw/guesthouse!
Deze boerderij is een van de weinige aan de Wakkerendijk gelegen woonboerderijen die in de lengte gesplitst is, waardoor er een prachtige ruime en door de zuid ligging een zeer lichte woonboerderij is ontstaan vanwaar u aan alle zijden uitkijkt op het groen van uw eigen tuin. De boerderij is perfect geschikt voor een gezin en biedt daarnaast, door het zeer complete en riante bijgebouw, nog tal van mogelijkheden. Te denken valt aan mantelzorg/inwoning, kantoor of praktijk aan huis of een schitterende ruimte voor een au-pair.
Woonoppervlak woonhuis ca. 209 m2 | Bouwjaar ca. 1885 | perceeloppervlak 1800 m2 | Energielabel A + Oppervlak guesthouse ca. 80 m2 | bouwjaar ca. 2008 | energielabel C
De indeling is als volgt:
Begane grond woonhuis:
Via de zijentree komt u in de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal komt u in de lichte, ruime woonkamer met oude houten vloer en openhaard waar u direct de sfeer van deze prachtige boerderij voelt. Door de zuidwest-ligging is deze riante woonkamer zeer licht. Aan de achterzijde bij de zithoek heeft u via de openslaande deuren toegang tot de prachtige zonnige en diepe tuin van maar liefst ca. 100 meter diep! Direct achter de woning is een gezellig besloten terras gesitueerd waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde van de boerderij vindt u de ruime doch gezellige woonkeuken welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk genieten van gezelligheid aan de ruime eettafel. Tussen de woonkamer en de keuken treft u de bijkeuken met verstopte originele schouw 1885 (met wasmachine aansluiting) en een ruime tussenkamer.
Eerste verdieping woonhuis:
Via de trap komt u op de ruime overloop terecht. Deze loopt van de achterzijde van de boerderij waar een van de slaapkamers zich bevindt via de andere 2 slaapkamers langs de moderne en luxe vernieuwde badkamer naar de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Als u verder naar de voorzijde van de woning loopt komt u via de tussenkamer bij de master-bedroom met riante kastenwand en uitzicht over de polder.
Bergvlieringen:
De woning beschikt over twee sta-hoge bergvlieringen welke aan de voor- en aan de achterzijde via een vlizo trap bereikbaar zijn.
Guesthouse:
Het zeer charmante in stijl gebouwde vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en ook voorzien van een rietenkap. Op de begane grond is dit guesthouse voorzien van een woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Op de eerste etage treft u de zeer riante slaapkamer met een luxe vrijstaand ligbad. Het guesthouse is zeer geschikt voor mantelzorg, au-pair of kantoor/praktijk aan huis.
Tuin:
De woning en het bijgebouw zijn gelegen op een riant perceel van ca. 1800m2. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten gelegen waardoor er altijd een heerlijk zonnig plekje te vinden is. De royale achtertuin, met appelbomen, perenbomen en fruitstruiken heeft prachtig zicht op de achtergelegen weilanden en is voorzien van een automatisch sprinklersysteem .
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woonboerderij; - Energielabel A+ (woonhuis) en label C (guesthouse); - Geheel voorzien van dubbelglas, gevel- en dakisolatie en voorzien van 20 zonnepanelen met een opwekkend vermogen van 6500 Wp!; - Zowel het woonhuis als het guesthouse zijn voorzien van een cv-ketel uit 2023 - Riante en zeer privé gelegen tuin; - Zeer compleet bijgebouw.
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
Parcs et espaces verts à proximité
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 5 avril 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciSchitterende, zeer goed onderhouden rietgedekte woonboerderij met bijgebouw/guesthouse!
Deze boerderij is een van de weinige aan de Wakkerendijk gelegen woonboerderijen die in de lengte gesplitst is, waardoor er een prachtige ruime en door de zuid ligging een zeer lichte woonboerderij is ontstaan vanwaar u aan alle zijden uitkijkt op het groen van uw eigen tuin. De boerderij is perfect geschikt voor een gezin en biedt daarnaast, door het zeer complete en riante bijgebouw, nog tal van mogelijkheden. Te denken valt aan mantelzorg/inwoning, kantoor of praktijk aan huis of een schitterende ruimte voor een au-pair.
Woonoppervlak woonhuis ca. 209 m2 | Bouwjaar ca. 1885 | perceeloppervlak 1800 m2 | Energielabel A + Oppervlak guesthouse ca. 80 m2 | bouwjaar ca. 2008 | energielabel C
De indeling is als volgt:
Begane grond woonhuis:
Via de zijentree komt u in de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal komt u in de lichte, ruime woonkamer met oude houten vloer en openhaard waar u direct de sfeer van deze prachtige boerderij voelt. Door de zuidwest-ligging is deze riante woonkamer zeer licht. Aan de achterzijde bij de zithoek heeft u via de openslaande deuren toegang tot de prachtige zonnige en diepe tuin van maar liefst ca. 100 meter diep! Direct achter de woning is een gezellig besloten terras gesitueerd waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde van de boerderij vindt u de ruime doch gezellige woonkeuken welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk genieten van gezelligheid aan de ruime eettafel. Tussen de woonkamer en de keuken treft u de bijkeuken met verstopte originele schouw 1885 (met wasmachine aansluiting) en een ruime tussenkamer.
Eerste verdieping woonhuis:
Via de trap komt u op de ruime overloop terecht. Deze loopt van de achterzijde van de boerderij waar een van de slaapkamers zich bevindt via de andere 2 slaapkamers langs de moderne en luxe vernieuwde badkamer naar de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Als u verder naar de voorzijde van de woning loopt komt u via de tussenkamer bij de master-bedroom met riante kastenwand en uitzicht over de polder.
Bergvlieringen:
De woning beschikt over twee sta-hoge bergvlieringen welke aan de voor- en aan de achterzijde via een vlizo trap bereikbaar zijn.
Guesthouse:
Het zeer charmante in stijl gebouwde vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en ook voorzien van een rietenkap. Op de begane grond is dit guesthouse voorzien van een woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Op de eerste etage treft u de zeer riante slaapkamer met een luxe vrijstaand ligbad. Het guesthouse is zeer geschikt voor mantelzorg, au-pair of kantoor/praktijk aan huis.
Tuin:
De woning en het bijgebouw zijn gelegen op een riant perceel van ca. 1800m2. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De zij- en achtertuin zijn op het zuidwesten gelegen waardoor er altijd een heerlijk zonnig plekje te vinden is. De royale achtertuin, met appelbomen, perenbomen en fruitstruiken heeft prachtig zicht op de achtergelegen weilanden en is voorzien van een automatisch sprinklersysteem .
Bijzonderheden:
Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.
