Royale familievilla met 5 slaapkamers in groen Bilthoven Noord

Deze **karaktervolle en royale familievilla** aan de Mozartlaan 28 in Bilthoven Noord biedt een uitzonderlijke leefruimte van circa **351 m² bruto woonoppervlak** en een fantastische, zonnige tuin op het zuiden.

**Interieur:** De villa beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers** en **drie badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle, ruime living. Deze leefruimte, met open haard en een uitbouw, vormt het warme hart van het huis en biedt meerdere zit- en leefzones. De halfopen keuken sluit aan op de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een luxe en-suite badkamer en twee walk-in closets, plus een tweede badkamer voor de kinderen. De zolderverdieping biedt een vijfde slaapkamer, een lichte overloop die als werk- of hobbyruimte kan dienen, en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** De villa is gebouwd onder architectuur in **1986** en is gerenoveerd in 2016 en 2021. Het heeft een **energielabel B**. De woning is voorzien van een aangebouwde garage en een oprit met plaats voor meerdere auto's. De bosachtige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust met volwassen beplanting, twee terrassen en een overkapping. Een beregeningsinstallatie met eigen ondergrondse pomp vergemakkelijkt het onderhoud.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord, nabij scholen, sportclubs, bossen (Bachbos, Pleinesbos, Ridderoordse bos) en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Bilthoven met winkels en het treinstation zijn op fietsafstand. Het perceel biedt potentieel voor extra bebouwing en de garage kan verbouwd worden tot kantoor- of praktijkruimte.