Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met bouwplan in Hoog Baarn

Gelegen aan de gewilde Molenweg in Hoog Baarn, presenteert zich deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige achtertuin. Een unieke kans om een huis met historie en potentie volledig naar eigen smaak te renoveren en te verduurzamen.

**Unieke kans in Hoog Baarn** Deze woning, die decennialang in één familie is geweest, verkeert grotendeels in originele staat en biedt een fantastische basis voor modernisering. Charmante elementen zijn behouden, wat bijdraagt aan het karakter van het huis.

**Uitbreidingsmogelijkheden** Een groot pluspunt is het reeds goedgekeurde bouwplan voor een uitbreiding van de begane grond en eerste verdieping, wat het woonoppervlak aanzienlijk vergroot. Dit plan is reeds uitgewerkt en goedgekeurd, waardoor u een langdurig vergunningstraject bespaart. De uitvoering gebeurt in samenwerking met de naastgelegen woning, met een beschikbare aannemer.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met toilet, toegang tot de kelder, een L-vormige woonkamer en suite met openslaande deuren naar de tuin, en een originele keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De zolder biedt potentie voor één à twee extra slaapkamers.

**Locatie** De ligging is uitstekend: bovenaan de Molenweg, nabij het Maarschalksbos, het centrum van Baarn en het NS-station. Voorzieningen zoals sportclubs, scholen en winkels zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is eveneens optimaal, met Amsterdam en Utrecht op minder dan 30 minuten rijden.