Bastertkamp 26

Heerlijk wonen aan de Bastertkamp in Zwolle-Zuid!

Aan de Bastertkamp 26, in de groene en geliefde wijk Gerenlanden (voor in Zwolle-Zuid), vind je deze instapklare tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne, zonnige tuin. De woning is sinds 2021 vrijwel volledig en grondig gemoderniseerd en biedt daarmee een zorgeloze start voor starters, doorstromers én gezinnen. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de pvc-vloeren, de wandafwerking en een groot deel van de beglazing vernieuwd. Wat direct opvalt is de frisse afwerking, de prettige lichtinval en de verzorgde uitstraling, zowel binnen als buiten. Dankzij de genomen isolatiemaatregelen en de 7 zonnepanelen (2023) woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over een energielabel B, dat is afgegeven vóór de recente verduurzamingsmaatregelen, waardoor de huidige energieprestaties naar verwachting nog gunstiger zijn.

Rustige en groene ligging. De ligging is absoluut één van de sterke punten van deze woning. Je woont aan een rustige straat die uitkomt bij een groen veldje en een brede groenstrook. Een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of kinderen veilig buiten te laten genieten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bereik je eenvoudig lopend of met de fiets. Daarnaast geniet je van de vele groenstroken en waterpartijen in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je bovendien in de gezellige binnenstad van Zwolle, met haar terrassen, winkels en restaurants. Ook de Assendorperstraat en het winkelcentrum Zwolle-Zuid liggen op slechts 5 minuten fietsen. De A28 en N35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren doe je gemakkelijk dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling:

Begane grond Via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken is in 2021 vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Deze ligt ideaal en biedt vrijwel de hele dag zon, maar ook fijne beschutte plekken. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een handige achterom.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De kamers aan de achterzijde en de badkamer zijn voorzien van kunststof Velux dakramen; aan de voorzijde zorgen HR++-ramen voor extra comfort en een goede isolatie. De badkamer is eveneens vernieuwd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Remeha Avanta 28c uit 2015) en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en flexibel in te delen: perfect als extra slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of sportruimte. Dankzij knieschotten en een ingebouwde kast is er bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig.

Algemeen: - Woonoppervlakte circa 106 m²; - Perceeloppervlakte 109 m²; - Zonnige achtertuin met berging en achterom; - actieve buurtvereniging BaBuTi organiseert jaarlijks diverse activiteiten voor jong en oud; Aanvaarding bij voorkeur 4 januari 2027, of eerder/later in overleg.

Kortom: Een compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden tussenwoning op een rustige en groene locatie in Zwolle-Zuid. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, volop parkeergelegenheid voor de deur, een actieve buurtvereniging en alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten.