Unieke woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw in Notter

Gelegen in het rustige buitengebied van Notter, nabij voorzieningen, staat deze charmante en uitstekend onderhouden woonboerderij uit 1923 op een royaal perceel van 4.125 m².

**Rust, ruimte en vrijheid** Deze sfeervolle boerderij combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over twee woonkamers, een lichte woonkeuken met diverse apparatuur, twee slaapkamers, een werkkamer en een complete badkamer. De aanbouw uit 2005 zorgt voor een compleet gelijkvloers woonprogramma.

**Comfort en extra mogelijkheden** De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas) en heeft een energielabel C. De rieten kap is in 2015 vernieuwd. Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw (voormalige pottenbakkerij uit 2012) met eigen voorzieningen, ideaal voor kantoor, atelier of gastenverblijf.

**Buitenleven en duurzaamheid** Het ruime erf biedt een carport, twee schuren en een aangebouwde veranda met uitzicht over de landerijen. Er zijn goede mogelijkheden voor verdere verduurzaming met warmtepomp en zonnepanelen. De woning en het bijgebouw zijn **uitstekend toegankelijk** voor ouderen en rolstoelgebruikers.

**Locatie** Landelijk wonen met de voorzieningen van Rijssen, Wierden en Almelo binnen handbereik. Een unieke kans voor wie het beste van twee werelden zoekt.