Karakteristieke woonboerderij met paardenfaciliteiten in IJhorst

Op een unieke locatie aan de rand van IJhorst, grenzend aan het prachtige natuurgebied 'Het Reestdal', staat deze karakteristieke en monumentale woonboerderij. Ideaal voor paardenliefhebbers, biedt deze woning een combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur** De woning straalt authenticiteit en charme uit, met behoud van karakteristieke elementen na grotendeels te zijn gemoderniseerd vanaf 2005. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer, een aangrenzende eetkamer met toegang tot de tuin, en een landelijke woonkeuken met een granito aanrechtblad en een robuust gasfornuis. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, bergruimte en een tweede badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa **131 m²**.

**Voorzieningen** Het achterhuis, met een indrukwekkende oppervlakte van ruim **204 m²**, is volledig uitgerust voor paarden. Het omvat diverse paardenboxen, een zadelkamer, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, en extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels een **c.v.-gas combiketel**, met vloerverwarming in de badkamer.

**Exterieur en Locatie** Het perceel van circa **10.000 m²** is fraai aangelegd met een verzorgde tuin, sierbestrating, borders en bomen. Direct grenzend aan het weiland bevindt zich een professionele rijbak van 60 x 20 meter. De locatie biedt directe toegang tot diverse ruiter- en wandelroutes en ligt op slechts tien minuten rijden van de A28, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.