Waard 17

Instapklare gezinswoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers

Bent u op zoek naar een woning waar u direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Onderdijks zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 2014 en beschikt over een 2,5 meter uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin.

De woning is volledig afgewerkt en voorzien van diverse extra's, waaronder een pvc-visgraatvloer op de begane grond, elektrische rolluiken op de eerste verdieping, een uitvalscherm aan de achterzijde en 7 zonnepanelen.

Met scholen, speelgelegenheden en het park op loopafstand woont u hier op een fijne plek in een geliefde woonwijk. Een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een verzorgde afwerking.

Indeling; Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke en lichte leefruimte is ontstaan. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.

De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Onder de overkapping creëert u eenvoudig een gezellige lounge- of zithoek. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vinden. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een uitvalscherm, waardoor u op warme dagen kunt genieten van aangename schaduw in huis en op het terras.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een modern badkamermeubel. Op deze verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Deze zorgen niet alleen voor extra privacy, maar dragen ook bij aan een aangenaam binnenklimaat en verduistering van de slaapkamers.

2e Verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale overloop met dakraam, de opstelling voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten.

Vliering: Via een vlizotrap is bovendien een handige bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 403 m³ Woonoppervlakte: circa 114 m² Externe bergruimte: circa 7 m²

Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering

Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 996 Perceeloppervlakte totaal: 135 m²

Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Royale woning met uitbouw in de kindvriendelijke wijk Onderdijks • Energielabel A (2021) • 7 zonnepanelen (geplaatst ná afgifte van het energielabel, 2022) • CV-combiketel, Intergas bouwjaar 2014

Vraagprijs: € 460.000, -- k.k.