Krabbescheer 43, Kampen, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte (716 m³ / 175 m²) op een rustige locatie, met vrij uitzicht!
Aan de rand van Kampen, in de wijk Cellesbroek-Middenwetering, staat deze vrijstaande woning. Met een royale leefruimte op de begane grond, zes slaapkamers, een multifunctionele werkruimte op de begane grond, een vernieuwde tweede verdieping en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wonen en werken onder één dak. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg.
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is in 2012 de indeling van de begane grond ingrijpend gewijzigd, waarbij de keuken en woonkamer zijn samengevoegd tot één open leefruimte. In hetzelfde jaar zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. In 2019 is de tuin volledig opnieuw ontworpen en aangelegd, inclusief een sfeervolle tuinkamer. De tweede verdieping is in 2022 vernieuwd met een maatwerk kantoorruimte en een nieuw dakraam, waardoor een ruime en lichte extra kamer is ontstaan.
Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden, een rustige ligging en verrassend veel leefruimte, vindt hier een woning die absoluut een bezichtiging waard is.
Indeling; Begane grond: Via de entree bereikt u de royale hal met vide en trapopgang. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een ruime open leefruimte met veel lichtinval. Tijdens de verbouwing in 2012 is er een grondige modernisering geweest, waardoor een open en ruimtelijke indeling is ontstaan. De openslaande deuren aan de tuinzijde versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken beschikt over een keuken met eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar, die op haar beurt toegang geeft tot de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met een eigen entree, meterkast, toilet en vaste kasten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.
In 2019 is de tuin volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. De tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse zitplekken. Een bijzonder element is de tuinkamer, voorzien van een tv-aansluiting, open haard en heater. Hierdoor is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De aanwezige tuinverlichting zorgt in de avonduren voor een sfeervol beeld van zowel de tuin als de tuinkamer.
1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan 1 met grote dakkapel, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel en designradiator. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en biedt toegang tot het dakterras op het zuidoosten.
2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2022 grondig gemoderniseerd. Er is een kunststof dakraam geplaatst waardoor een ruime en lichte kamer is ontstaan met veel daglicht. Daarnaast heeft een meubelmaker een kantoorruimte op maat gerealiseerd. Achter de knieschotten is een praktisch railsysteem aangebracht, waardoor de beschikbare bergruimte optimaal wordt benut.
Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 716 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Externe bergruimte: circa 3 m² Overige inpandige ruimte: circa 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m²
Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte begane grond (nu als slaapkamer in gebruik) Sanitair: 2 separate toiletten, 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: W Nummer: 132 Perceeloppervlakte totaal: 337 m²
Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde • Bouwjaar 1981 • Energielabel C • 10 zonnepanelen, 2023 • CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2015 • Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’ van toepassing
Vraagprijs: € 650.000,-- k.k.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier · 4 vues
Mis à jour 24 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciVrijstaand wonen met verrassend veel ruimte (716 m³ / 175 m²) op een rustige locatie, met vrij uitzicht!
Aan de rand van Kampen, in de wijk Cellesbroek-Middenwetering, staat deze vrijstaande woning. Met een royale leefruimte op de begane grond, zes slaapkamers, een multifunctionele werkruimte op de begane grond, een vernieuwde tweede verdieping en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wonen en werken onder één dak. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg.
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo is in 2012 de indeling van de begane grond ingrijpend gewijzigd, waarbij de keuken en woonkamer zijn samengevoegd tot één open leefruimte. In hetzelfde jaar zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. In 2019 is de tuin volledig opnieuw ontworpen en aangelegd, inclusief een sfeervolle tuinkamer. De tweede verdieping is in 2022 vernieuwd met een maatwerk kantoorruimte en een nieuw dakraam, waardoor een ruime en lichte extra kamer is ontstaan.
Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden, een rustige ligging en verrassend veel leefruimte, vindt hier een woning die absoluut een bezichtiging waard is.
Indeling; Begane grond: Via de entree bereikt u de royale hal met vide en trapopgang. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een ruime open leefruimte met veel lichtinval. Tijdens de verbouwing in 2012 is er een grondige modernisering geweest, waardoor een open en ruimtelijke indeling is ontstaan. De openslaande deuren aan de tuinzijde versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De woonkeuken beschikt over een keuken met eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar, die op haar beurt toegang geeft tot de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met een eigen entree, meterkast, toilet en vaste kasten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.
In 2019 is de tuin volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. De tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse zitplekken. Een bijzonder element is de tuinkamer, voorzien van een tv-aansluiting, open haard en heater. Hierdoor is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De aanwezige tuinverlichting zorgt in de avonduren voor een sfeervol beeld van zowel de tuin als de tuinkamer.
1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan 1 met grote dakkapel, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel en designradiator. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en biedt toegang tot het dakterras op het zuidoosten.
2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2022 grondig gemoderniseerd. Er is een kunststof dakraam geplaatst waardoor een ruime en lichte kamer is ontstaan met veel daglicht. Daarnaast heeft een meubelmaker een kantoorruimte op maat gerealiseerd. Achter de knieschotten is een praktisch railsysteem aangebracht, waardoor de beschikbare bergruimte optimaal wordt benut.
Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 716 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Externe bergruimte: circa 3 m² Overige inpandige ruimte: circa 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m²
Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 1 multifunctionele ruimte begane grond (nu als slaapkamer in gebruik) Sanitair: 2 separate toiletten, 1 badkamer (v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: W Nummer: 132 Perceeloppervlakte totaal: 337 m²
Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde • Bouwjaar 1981 • Energielabel C • 10 zonnepanelen, 2023 • CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2015 • Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’ van toepassing
Vraagprijs: € 650.000,-- k.k.
