Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin!

Op een aantrekkelijke locatie in Nijverdal, Overijssel, staat deze uitstekend onderhouden middenwoning aan de Berkelstraat 5. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een woonoppervlakte van **98 m²** en is gebouwd in **2008**. Met een rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum en uitvalswegen, is dit een ideale plek voor gezinnen.

De woning is modern afgewerkt en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, een complete open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron/-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom maken de begane grond compleet.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee royale slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een overloop, bergruimte en een ruime derde slaapkamer. De woning is voorzien van een CV Intergas combi uit 2024 en mechanische ventilatie.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte 98 m² * 3 Slaapkamers * Volledig geïsoleerd * Moderne afwerking * Sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en berging * Energielabel aanwezig

De privacy biedende achtertuin is een ware eyecatcher, compleet met een sfeervolle Douglas terrasoverkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Een praktische berging met elektra en een extra brede toegangsdeur biedt ruimte voor fietsen en opslag. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonstraat op korte afstand van het centrum van Nijverdal en diverse uitvalswegen.