Moderne, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A+++

Deze **uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning** uit 2008, met een woonoppervlakte van **112 m²**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van **269 m²** in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Dedemsvaart, Overijssel, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving nabij recreatieplas de Kotermeerstal.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de gehele begane grond geniet van comfortabele vloerverwarming. Een praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+++** * **Warmtepomp uit 2025** * **10 zonnepanelen (2023)** met een opbrengst van ca. 4.400 kWh * Kunststof kozijnen * Voorbereid voor een laadpaal * Vrijstaande berging en overkapping in de tuin

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van recreatieplas de Kotermeerstal biedt volop recreatiemogelijkheden. De omgeving is uitstekend geschikt voor gezinnen en combineert wonen met recreëren op een prettige manier.