Rozenstraat 41, Enschede, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Karakteristiek en vrijstaand wonen in de Laares
Midden in de populaire, kindvriendelijke wijk de Laares ligt dit karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonhuis (1915) met ruime schuur. De woning is een echte blikvanger dankzij de witte gevel, authentieke luiken en het prachtige glas-in-lood. Met vrij uitzicht op de groene speeltuin van het Aldenkampplantsoen en het centrum van Enschede op korte fietsafstand, woont u hier op een absolute toplocatie.
De afgelopen jaren is de woning modern geüpgraded en verduurzaamd naar energielabel A. Het huis beschikt over een compleet vernieuwd en geïsoleerd dak, zonnepanelen, airconditioning, nieuwe cv-ketel (2026) en een gezellige houtkachel.
• Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de kruipruimte. Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, airco en dubbel glas in de authentieke glas-in-loodramen. Via de woonkamer bereikt u de kelder en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven en close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte, het toilet en de badkamer.
• Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer met drie inbouwkasten ligt aan de achterzijde. De twee kamers aan de voorzijde kijken fraai uit over het park. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (nokhoogte ca. 1,50 m).
• Tuin & Schuur De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon- en schaduwplekken. Direct aan het huis grenst een moderne overkapping (3,6x4,5m) met lichtstraat van 4,5m2. Achterin staat een royale, vrijstaande schuur (3x6m) met extra afdak (2x6m). Boven de aanbouw bevindt zich een grote bergzolder, bereikbaar via een luik. De tuin is veilig afgesloten en bereikbaar via een brede poort in de zijsteeg van 2m, voorzien van separate loopdeur.
• Ligging Rustig en centraal gelegen in de Laares met scholen en opvang om de hoek. Winkelcentrum Lage Bothof ligt op 750 meter. Het centrum van Enschede, het centraal station, de schouwburg en de Performance Factory zijn binnen 10 minuten lopen of fietsen bereikbaar. Er is ruime en gratis parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 | Perceeloppervlakte: 162 m² | Energielabel: A • Verwarming: HR-cv-ketel (2026), airco en houtkachel • Isolatie: Dakisolatie, plafondisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk bodemisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en voorzien van dubbel glas (afgezien van glas-in-lood) • Schuur: 3x6m • Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste en 10% waarborgsom van toepassing. Gezien het bouwjaar worden er een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule opgenomen.
Kortom: een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie! Plan direct uw bezichtiging
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 29 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciKarakteristiek en vrijstaand wonen in de Laares
Midden in de populaire, kindvriendelijke wijk de Laares ligt dit karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woonhuis (1915) met ruime schuur. De woning is een echte blikvanger dankzij de witte gevel, authentieke luiken en het prachtige glas-in-lood. Met vrij uitzicht op de groene speeltuin van het Aldenkampplantsoen en het centrum van Enschede op korte fietsafstand, woont u hier op een absolute toplocatie.
De afgelopen jaren is de woning modern geüpgraded en verduurzaamd naar energielabel A. Het huis beschikt over een compleet vernieuwd en geïsoleerd dak, zonnepanelen, airconditioning, nieuwe cv-ketel (2026) en een gezellige houtkachel.
• Begane grond Entree met meterkast en toegang tot de kruipruimte. Lichte, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, airco en dubbel glas in de authentieke glas-in-loodramen. Via de woonkamer bereikt u de kelder en de keuken. De lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven en close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte, het toilet en de badkamer.
• Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer met drie inbouwkasten ligt aan de achterzijde. De twee kamers aan de voorzijde kijken fraai uit over het park. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder (nokhoogte ca. 1,50 m).
• Tuin & Schuur De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon- en schaduwplekken. Direct aan het huis grenst een moderne overkapping (3,6x4,5m) met lichtstraat van 4,5m2. Achterin staat een royale, vrijstaande schuur (3x6m) met extra afdak (2x6m). Boven de aanbouw bevindt zich een grote bergzolder, bereikbaar via een luik. De tuin is veilig afgesloten en bereikbaar via een brede poort in de zijsteeg van 2m, voorzien van separate loopdeur.
• Ligging Rustig en centraal gelegen in de Laares met scholen en opvang om de hoek. Winkelcentrum Lage Bothof ligt op 750 meter. Het centrum van Enschede, het centraal station, de schouwburg en de Performance Factory zijn binnen 10 minuten lopen of fietsen bereikbaar. Er is ruime en gratis parkeergelegenheid in de straat.
Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 | Perceeloppervlakte: 162 m² | Energielabel: A • Verwarming: HR-cv-ketel (2026), airco en houtkachel • Isolatie: Dakisolatie, plafondisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk bodemisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en voorzien van dubbel glas (afgezien van glas-in-lood) • Schuur: 3x6m • Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste en 10% waarborgsom van toepassing. Gezien het bouwjaar worden er een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule opgenomen.
Kortom: een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie! Plan direct uw bezichtiging
