Karaktervolle, gerenoveerde 5-kamer woning met garage in Ootmarsum

Deze **sfeervolle en compleet gerenoveerde jaren 60-woning** aan de Profietstraat 39 in Ootmarsum biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en een gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van **169 m²** op een ruim perceel van **610 m²**, is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt genieten van een hoogwaardige afwerking en een complete indeling.

**Interieur:** De woning straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de zichtbare houten balken en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met en-suite deuren die toegang bieden tot de leefkeuken. De keuken, met een robuuste landelijke uitstraling, vormt samen met de aangrenzende eetruimte het hart van het huis. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer, een complete badkamer, een apart toilet, een werkkamer en praktische bergruimte, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en diverse bergruimtes, afgewerkt met een lichte kleurstelling en zichtbare balken.

**Voorzieningen:** * **Volledig gerenoveerd in 2020** * **16 zonnepanelen** voor een lage energierekening (Energielabel B) * Slaap- en badkamer op de begane grond * Vrijstaande garage met opbergzolder en overkapping * Ruime achtertuin met gazon, terras en sfeervolle overkapping met loungegedeelte en bar * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen op een **prettige en gewilde locatie in Ootmarsum**, Overijssel, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van het buitenleven met de fraai aangelegde tuin en de nabijheid van de natuur, terwijl u toch profiteert van de charme van dit historische stadje. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van een actieve levensstijl.