Vendre sa maison aux Pays-Bas sans agent immobilier
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Pontsteeg 35, Deventer, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Pontsteeg 35: wonen op de plek waar ooit gezusters zwegen, spinden en zongen.
Zeshonderd jaar geleden liep hier al iemand door de Pontsteeg. Geen toerist, geen bewoner op weg naar de supermarkt, maar een zuster van het Gemene Leven, op weg van cel naar kapel. Deze steeg maakte ooit deel uit van het Lamme van Diesehuis, gesticht in 1388 door Lamberta van Diese, en bewoond door vrouwen die leefden naar het gedachtegoed van Geert Grote: sober, in gemeenschap, met de handen aan het spinnewiel en de blik naar binnen. Een paar meter verderop, op het Lamme van Dieseplein, staan de resten van hun kapel nog overeind. Wie daar nu staat, staat midden in wat ooit een soort mini-Vaticaan binnen de Deventer stadsmuren was.
Van dat verleden merk je binnen niets meer en dat is precies het interessante contrast van dit huis. Je loopt de Pontsteeg in, langs een oude bakstenen muur die er al eeuwen staat en dan sta je aan de zijkant van het gebouw voor de voordeur. Binnen wacht het trappenhuis, een hardhouten trap met fraaie verlichting in glad gestuukte muren, en boven aangekomen overheerst de rust.
Dat is meteen de kern van dit huis: het zit middenin alles, op loopafstand van de Brink, de terrasjes, de winkelstraten en toch is er, eenmaal binnen, geen spoor van drukte te bekennen.
De woonkamer is bijna negen meter diep, met zowel aan het einde als aan de zijkant grote (schuif)ramen met glas in lood erboven die licht naar binnen laten stromen. Genoeg ruimte voor een eettafel én een zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De halfopen keuken sluit er soepel op aan, praktisch ingericht, klaar om gebruikt te worden.
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met ensuite een frisse, eigen badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels, tegels tot aan het plafond en ernaast ingebouwde, praktische kledingkasten. Even verderop in de hal ligt nog een apart toilet.
En dan de zolder. Wie de trap beklimt, komt terecht onder een kap vol houten spanten die duidelijk maken dat dit gebouw al veel gezien heeft. Er hangt zelfs nog een oud houtenwiel-mechanisme onder de nok, ooit gebruikt om goederen op te hijsen. Nu is de ruimte multifunctioneel: atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, filmzaal met vier rode bioscoopstoelen. Een plek voor de wasapparatuur is er ook, netjes weggewerkt aan de zijkant. Wie extra woonruimte wenst, ziet hier bovendien volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de al aangelegde voorziening voor een extra toilet is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.
Pontsteeg 35 is geen huis voor wie op zoek is naar standaard. Het is een huis met een geschiedenis die verder teruggaat dan de meeste straten in Nederland en met een ligging die je binnen een paar minuten lopen zowel koffie als stilte laat vinden.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 10 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Vendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Pontsteeg 35: wonen op de plek waar ooit gezusters zwegen, spinden en zongen.
Zeshonderd jaar geleden liep hier al iemand door de Pontsteeg. Geen toerist, geen bewoner op weg naar de supermarkt, maar een zuster van het Gemene Leven, op weg van cel naar kapel. Deze steeg maakte ooit deel uit van het Lamme van Diesehuis, gesticht in 1388 door Lamberta van Diese, en bewoond door vrouwen die leefden naar het gedachtegoed van Geert Grote: sober, in gemeenschap, met de handen aan het spinnewiel en de blik naar binnen. Een paar meter verderop, op het Lamme van Dieseplein, staan de resten van hun kapel nog overeind. Wie daar nu staat, staat midden in wat ooit een soort mini-Vaticaan binnen de Deventer stadsmuren was.
Van dat verleden merk je binnen niets meer en dat is precies het interessante contrast van dit huis. Je loopt de Pontsteeg in, langs een oude bakstenen muur die er al eeuwen staat en dan sta je aan de zijkant van het gebouw voor de voordeur. Binnen wacht het trappenhuis, een hardhouten trap met fraaie verlichting in glad gestuukte muren, en boven aangekomen overheerst de rust.
Dat is meteen de kern van dit huis: het zit middenin alles, op loopafstand van de Brink, de terrasjes, de winkelstraten en toch is er, eenmaal binnen, geen spoor van drukte te bekennen.
De woonkamer is bijna negen meter diep, met zowel aan het einde als aan de zijkant grote (schuif)ramen met glas in lood erboven die licht naar binnen laten stromen. Genoeg ruimte voor een eettafel én een zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. De halfopen keuken sluit er soepel op aan, praktisch ingericht, klaar om gebruikt te worden.
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, met ensuite een frisse, eigen badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafels, tegels tot aan het plafond en ernaast ingebouwde, praktische kledingkasten. Even verderop in de hal ligt nog een apart toilet.
En dan de zolder. Wie de trap beklimt, komt terecht onder een kap vol houten spanten die duidelijk maken dat dit gebouw al veel gezien heeft. Er hangt zelfs nog een oud houtenwiel-mechanisme onder de nok, ooit gebruikt om goederen op te hijsen. Nu is de ruimte multifunctioneel: atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, filmzaal met vier rode bioscoopstoelen. Een plek voor de wasapparatuur is er ook, netjes weggewerkt aan de zijkant. Wie extra woonruimte wenst, ziet hier bovendien volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de al aangelegde voorziening voor een extra toilet is deze verdieping uitstekend geschikt om een extra slaapkamer met badkamer te realiseren.
Pontsteeg 35 is geen huis voor wie op zoek is naar standaard. Het is een huis met een geschiedenis die verder teruggaat dan de meeste straten in Nederland en met een ligging die je binnen een paar minuten lopen zowel koffie als stilte laat vinden.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.